דילוג לתוכן העיקרי

חלונות מול בית אחר

שאלה

שכן שלי בנה בית עם חלון נגדי וקצת למעלה אז יש לו נוף נהדר לראות לתוך הבית שלי, כשהוא בנה את הבית ביקשתי ממנו לא לבנות אותו ככה אבל הבנאי הבטיח לי שהוא ישים כיסוי על החלון עכשיו מי שקנה את הדירה הזאת מסרב לשים את הכיסוי, אני יכול להכריח אותו? ואפילו ליד החלון שלו אני לא אכריח אותו אבל יש לו גם מרפסת שמצד הוא יכול להסתכל בה ויש לו צל מובנה שהוא יכול בקלות להתגלגל למטה וזה לא יחסום לו שום נוף כי הוא בתוכו הצד וזה לא יחשיך את ביתו, האם אני יכול להכריח אותו להפשיל את הצל שלו?

תשובה

א אם עשית הסכם כתוב עם שכנך הקודם, שהוא מתחייב להניח באותו חלון וילון, הסכם זה מחייב את הקונה. אבל אם לא עשית עמו הסכם כזה, רק הבטחה, אין הקונה חייב.

ב ללא כל קשר, אם היה הסכם בינך לבין שכנך הקודם, אם תתבע את השכן השני, הקונה, לבי"ד לדיני ממונות, בטענה שיש לך ממנו היזק ראייה, ואם אותו שכן יסכים להתדיין בבי"ד לממונות, ביה"ד ישקול את אמיתות טענותיך ואפשר שיחייב אותו מכח הדין, להניח שם וילון.