בניין משותף. יש רחבה משותפת לבניין ומעליה מרפסות פתוחות לסוכה. מגיעים ילדים, כולל שלא גרים בבניין ומשחקים כדורגל.  המשחקים מלוּוים ברעש גדול, וכן בבעיטות בכדור שמידי פעם פוגעות במרפסת שהיא ממש מעל הרחבה. קרה כבר שהכדור פגע באנשים כולל תינוקות שישבו במרפסת. זה מונע מבעלי הדירה מִלשבת במרפסת בזמן המשחקים, בגלל פחד שהכדור לא יפגע בהם. בנוסף, כשהכדור נכנס למרפסת הילדים עולים לדירה כדי לבקש את הכדור, וזה מטריד את הדיירים כולל הפרעה לשינה בשבתות בצהריים.

1)    האם מותר לדייר לקבוע מסמרים במעקה, כדי למנוע מהילדים מלשחק כדורגל, ועל ידי כך הדיירים יוכלו לממש את זכותם לשבת במרפסת הפרטית שלהם, מבלי לחשוש שהכדור יפגע בהם, וכן מבלי לסבול מהרעש שהילדים גורמים?

2)    האם הדיירים שקבעו מסמרים במרפסת הפרטית שלהם, מחויבים לשלם, במידה וילדים שיחקו כדורגל והכדור התפוצץ?