דילוג לתוכן העיקרי

ויכוח שכנים

שאלה

בס"ד עברתי לגור בדירה בה מתחת לחבלי הכביסה ישנה מרפסת שבעליה דורשים ממני להגביל את שעות תלית כביסה מטפטפת לשעות אחה"צ כדי שילדיהם יוכלו לשחק במרפסת שלהם בשעות הבוקר
א. מי צודק?
ב. באם ניתן לפתור את הבעיה בהוצאה כספית (גגון, מייבש, העתקת חבלי הכביסה) מי צריך לשלם?
תודה

תשובה

אם זכותך היא לחבלי כביסה, כגון שבשעה שבנו את הבניין התקינו חבלי כביסה באותו מקום, הם בוודאי לא יכלו לתכנן מרפסת בלי גג מתחת. ואם כן, המרפסת נבנתה יותר מאוחר, ואם היא נבנתה יותר מאוחר, ומחית כנגדם, הרי שלא זכו בחזקת תשמיש, וזכותך לתלות כביסה, בזמנים שנוחים לך. אולם אם לא מיחית, בעל המרפסת זכה בחזקת שימוש, ותצטרכו לתאם את השעות. היה ובנו מרפסת, מראשית הבנייה, וכן גם התקינו לך חבלי כביסה מתחילת הבנייה, אף שתכנון כזה הוא טיפשי, יש לברר אם נקבעו תקנות שימוש לשניכם, ואם לא, תצטרכו להגיע לעמק השווה. כנ"ל לגבי התקנת גג חוצץ. זה שאין לו זכות חייב בתשלום הגג. אם לשניכם - שניכם תשאו בהוצאות.