דילוג לתוכן העיקרי

תשלום ועד בית מעבר לשוטף

שאלה

שלום לרב
אני משכיר דירה מעל לשנה וחצי והשוכר החליט לפני מספר חודשים שהוא מוריד משכר הדירה תשלום של כמה מאות שקלים באופן חד פעמי השווה לסכום שהדייר טוען כי הוא שילם עד כה שלא כדין משום שהוא יוצא על דברים שאינם "שוטפים" כגון קניית כדים לייפוי הבניין. כמובן, מכאן ואילך הוא מעונין להוריד באופן קבוע את הסכום הנוסף לועד הבית אשר אינו בכלל "תשלום שוטף" לטענתו. האם זו אכן זכותו לדרוש כך הן לגבי הכסף של חודשים עברו והן לעתיד, והאם באמת סכום אשר נקבע ע"י ועד בית גם בשביל קופה לעת הצורך (תקלות פתאומיות, אי תשלום במועד של דיירים אחרים וכו.) וגם לייפוי הבניין צריך לחלקו להוצאות שוטפות ולהוצאות מיוחדות שבהם השוכר אינו מחוייב.
בתודה וסליחה על האריכות, צביקה

תשובה

באופן עקרוני תשלומים לוועד הבית שנועדים לייפוי הבית, כיוון שהם תשתיתיים ומשביחים את הדירה הם על בעל הדירה. ותשלומים למען השימוש השוטף כמו ניקיון, תאורה וכיו"ב, הם על השוכר. אבל זכאותך לדרוש מן השוכר תוספת בשכר הדירה, כיוון שהוא זוכה בדירה שיש בה חצר עם נוי וכיו"ב. ואם לא יסכים, לפחות שישתתף בחלק מן התשלומים האמורים שהוא מסרב להשתתף בהם.