מושכר שננטש, האם רשאי המשכיר לבטל השכירות ע"מ למנוע נזקים מהמושכר למרות שקבל כל דמי השכירות?

כאשר השוכר יתחייב לפצות המשכיר בנזקים העתידיים להיגרם מהנטישה, האם גם אז רשאי המשכיר להעמיד המושכר לאחרים?